Среди деловых людей найдется немало желающих вложить свои капиталы, часть средств в зарубежную недвижимость. Не сложно согласиться с тем, что приятно иметь свой собственный домик, скажем, в Италии или на Кипре. Однако приобретение недвижимости с целью проживания за границей во многом отличается от инвестирования средств в зарубежную недвижимость для получения прибыли, дохода (именно это и стоит рассматривать как «инвестиции в недвижимость»).

Можно выделить два способа вложения денег в зарубежную недвижимость: прямые (то есть реальные) вложения и опосредованные инвестиции.

В первом случае как раз и имеется в виду покупка недвижимости за границей для получения дохода. Например, вы становитесь владельцем квартиры в Париже, сдаете ее, таким образом получая доход. Однако такие инвестиции связаны с рядом дискомфортных моментов. Ведь вам понадобится постоянно участвовать как в управлении, так и в контроле за своей недвижимостью. Это значит, вам надо будет найти арендатора, контролировать, чтобы квартира была в сохранности, уплачивать налоги и т.д. Аналогичные проблемы возникнут и в случае коммерческой недвижимости.

Хотя таких неприятных моментов можно избежать, воспользовавшись опосредованными вложениями в недвижимость. Например, в США пользуется популярностью один из таких способов вложений через real estate investment trust (сокращенно REIT).

Можем также упомянуть еще об одном похожем инструменте для вложений в недвижимость за рубежом – это закрытые фонды (может, closed, ended funds). Такие фонды пользуются популярностью в Германии. Даже небольшой инвестор сможет быть участником такого фонда и получать прибыль. Хотя такие инвестиции могут предполагать срок, например, от 7 до 15 лет, то есть долгосрочны. Средний доход от подобных инвестиций в зарубежную недвижимость может составлять от 8 до 10 % годовых.

Существуют также разные инвестиционные фонды, скупающие акции компаний, которые работают с недвижимостью.

То есть деловой человек, который хочет вложить средства в недвижимость за рубежом, не имеет недостатка с выбором.

Вложения в зарубежную недвижимость – эффективное, надежное вложение ваших денежных средств.